Серии квартир в Ижевске

25 Августа 2014
Красивые, разные дома в Ижевске начали строить менее 20 лет назад. До этого большая часть застройки была типовой. Гглядя на типовой дом снаружи, опытный риэлтор в деталях может описать квартиры, которые в нем находятся.

Всем известны старенькие пятиэтажные «хрущевки» - с маленькими, чаще всего смежными* комнатами и еще более маленькой кухней, кое-где еще с газовыми колонками*, тоже старенькие пятиэтажные, но гораздо более помпезные – с огромными комнатами, длинными коридорами и потолками высотой три метра – сталлинки – мечта советского человека. Распространенные в нашем городе серенькие девятиэтажки, обложенные маленькими камушками – с самыми маленькими однокомнатными квартирами.

*Смежные комнаты – это такая планировка, при которой пройти в одну комнату можно только через другую. Ещё они называются проходные. Не изолированные. Изолированные комнаты – комнаты, в которые можно пройти прямо из коридора, не проходя через другую комнату.

*Газовая колонка – это газовый водонагреватель. Дома с газовыми колонками – самые старые. В них не предусмотрена горячая вода из-под крана – она нагревается только с помощью колонки. Зато при продаже квартир в таких домах можно называть потенциальным покупателям один неоспоримый плюс: горячую воду здесь не отключают. Современные газовые колонки – удобные и безопасные.

Кроме деления по сериям, дома можно разделить по материалу постройки. Самые распространенные – это кирпич, панель и монолит.

Кирпич – самые теплые дома, отличная звукоизоляция, широкие подоконники, технология проверена временем. Минус – дорогая и долгая технология строительства приводит к тому, что сейчас по ней почти не строят.

Панель – дома более холодные, стены тонкие, звукоизоляция хуже.

Монолит – новая технология. Снаружи дом выглядит как кирпичный, но строится гораздо быстрее и дешевле. Дома очень теплые и красивые – сейчас по этой технологии строится большинство новостроек. Минус – в некоторых монолитных домах плохая звукоизоляция.

В разговоре о плюсах и минусах планировок речь часто заходит о санузлах. Они бывают раздельными и совместными. В совместных - ванна и туалет находятся вместе, в раздельных – отдельно. Совместные санузлы чаще встречаются в однокомнатных квартирах.

Еще один штрих к описанию любой квартиры – наличие балкона или лоджии. Отличие в том, что лоджия находится «внутри» дома – на одном уровне со стеной, а балкон – выступает из него. Как лоджия, так и балкон могут быть застекленными – это дополнительный плюс для квартиры.

И напоследок, - почему в некоторых домах – электрические плиты, а в некоторых – газовые? Ответ прост – газовые плиты нельзя устанавливать в домах выше 10 этажей. Поэтому в высотках плиты всегда электрические. При возможностях современного оборудования электрические плиты ничуть не хуже газовых: они тоже экономичные, и на них так же быстро готовится любое блюдо.

КГТ

расшифровывается как “комната гостиничного типа” ( или “квартира гостиничного типа”) Особенности серии:
- отсутствует кухня ( под приготовление еды используется площадь прихожей или комнаты);
- отсутствует ванная и душ; - нет горячей воды и газа, используются электроплитки и электроводонагреватели;
- квартиры по планировкам и площади однотипные; - балконов в таких квартирах тоже нет;
- гостинки располагаются в пятиэтажных кирпичных домах советской постройки; - в подъездах коридорная система - до 10 квартир в одном блоке.

Площадь и особенности квартир: 1 к. кв. - 8 / 13 кв. м. и 13 / 18 кв. м. 2 к. кв. - 1 8 / 2 4 кв. м.

В Ижевске: 50 лет Пионерии, Буммашевская, Редукторная, Коммунаров, Гагарина, гор. Строителей, пос. Машиностроителей.
  

Малосемейка


Это однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Особенности серии: - на площадке не по 4, а по 7 - 8 квартир на каждую сторону коридора; - санузел совмещен.

Площадь и особенности квартир:
1 к. кв. - 11/21 кв.м., 13/29 кв.м. или 18/36 кв. м.
2 к.кв. - 27/42 кв.м., комнаты изолировны.

В Ижевске: Металлург, Строитель, Союзная

 
“Хрущевка” в панели – 335-ая серия

Особенности серии: - четырех- и пятиэтажные панельные и блочные дома
- бывают одно- , двух - , трех- и четырехкомнатные квартиры.

Площадь и особенности квартир:
1 к. кв. - с/узел совмещенный, 17/31 кв.м.

2 к. кв. - в этой серии бывают четырех видов:
- комнаты смежные, с/узел раздельный, окна на одну сторону, 25/44 кв.м.
- комнаты смежные (трамвайчиком), с/узел раздельно - 26/48 кв.м.
- комнаты изолированные, посредине – кухня, 30/45 кв.м.;
- комнаты изолированные, посредине – темная комната, 30/48 кв.м (трамвай)

3 к. кв. - в этой серии бывают четырех видов:

- комнаты смежные, с/узел совмещенный, 32/5 0 кв. м.;
- «распашонка» - комнаты смежные, с/узел совмещенный 36/52 кв.м.
- с одной изолированной комнатой, с/ узел раздельный, 34/52 кв.м.
- все комнаты изолированы, 46/64 кв. м

4 к.кв. - бывают одного вида, 43/58 кв.м

 

«Хрущевка» в кирпиче

Это одно- , двух- и трехкомнатные квартиры (четырехкомнатных в этой серии не бывает).

Особенности серии:
- только четырех - и пятиэтажные кирпичные дома;
- в большинстве случаев - газовые колонки.

Площадь и особенности квартир:
1 к. кв. - в этой серии бывают двух видов:
- торцевые (угловые) - два окна, с/узел совместный, бывают с балконами и без, 19/32 кв.м
- типовые 18/30 кв. м.

2 к. кв. - комнаты смежные, в этой серии бывают 2-х комнатные двух видов:

- “обычные” - окна на одну сторону, 25/44 кв. м.
- “трамвайчиком” - окна на разные стороны, 26/48 кв. м.

3 к. кв. - в этой серии бывают трех видов:

- комнаты смежные, с/узел совмещенный, 32/50 кв.м.
- “распашонка” - комнаты смежные, с/ узел совмещенный, 36/52 кв. м.
- с одной изолированной комнатой, с/ узел раздельный, 34/52 кв. м., особенность в 3 - х комнатных квартирах – с/ узел бывает раздельный, если вход в туалет из коридора, а в ванну - из кухни.

 
Сталинка

Это трех-, и пятиэтажные кирпичные дома.

Особенности серии:
- большие площади;
- высокие потолки;
- все комнаты изолированы, поэтому в них могут быть коммунальные квартиры;
- различия по цене в зависимости от типа перекрытия (ж/б дороже деревянных).

Площадь и особенности квартир:
1 к. кв. - 19/36 кв.м.
2 к. кв. - 33/56 кв.м.
3 к. кв. - 52/75 кв.м.

  467-я серия

Серые девятиэтажные панельные дома.

Особенности серии:
- девятиэтажные панельные дома.
- бывают одно-, двух -, трех- , четырех - и пятикомнатные квартиры.

Площадь и особенности квартир :
1 к. кв. - 16/29 кв.м., самые маленькие из однокомнатных, с/узел совместный, балкон с кухни.
2 к. кв. - 25/44, комнаты изолированы, с/узел раздельный, балкон с кухни.

3 к. кв. - в этой серии бывают двух видов
:
- типовые 37/54, лоджия 3 м из маленькой комнаты, бывают исключения - балкон и лоджия;
- угловые 42/60, одна комната изолирована, с/у раздельный, балкон с кухни.

4 к. кв.в этой серии бывают трех видов:
- типовые (торцевые) 52/70 кв.м., обычно в крайних подъездах, две комнаты изолированы, всегда только лоджия, с/узел раздельный;
- угловые (когда дом стоит буквой «Г» или «П»), 54/78 кв.м., все комнаты смежные, с/узел раздельный, кухня 10 м кв, большой квадратный холл;
- поворотные (над аркой), 52/76 кв.м., одна комната изолирована, из зала две комнаты, очень большая темная комната, лоджия.

5 к. кв. – только на первых этажах, 68/92кв.м., три комнаты изолированы, лоджия. Крайне редко бывает целый стояк таких квартир.

 
83-я серия “Ленинградка” в панели.

Особенности серии:
- 10-ти этажные дома;
- бывают одно-, двух -, трех- и четырех - и пятикомнатные квартиры.

Площадь и особенности квартир :
1 к. кв. - в этой серии бывают двух видов:
- на первых этажах в стояке двухкомнатных квартир, 16/36 кв.м.;
- с торца дома один стояк, 18/36 кв.м., лоджия с торца 7 м (чтобы узнать, есть ли в доме 1-комнатные квартиры, посмотреть на торец дома).

2 к. кв. - бывают в блоке с трехкомнатными, все одинаковые, 30/50 кв.м., окна на одну сторону, комнаты изолированы, большая темная комната, лоджия 3 м из спальни.

3 к. кв. - в этой серии бывают двух видов:
- типовые – в блоке с двухкомнатными квартирами, 42/66 кв.м. все комнаты изолированы, санузел раздельный, длинный коридор, лоджия из спальни 3 м;
- угловые (когда дом стоит буквой “Г” или “П”), бывают только в угловых подъездах, все комнаты изолированы, с/узел раздельный, квадратный коридор, лоджия 6 м из зала + спальня.

4 к. кв. бывают только в угловых подъездах, 52/78 кв.м., все комнаты изолированы, с/узел раздельный, лоджия 6 м из зала + кухня, кухня маленькая.

5 к. кв. – бывают только в угловых подъездах, 66/102 кв.м. , все комнаты изолированы, два с/узла, две лоджии по 6 м.

  































ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цена

От

До тыс. руб.


Тип недвижимости


x

Районы: Выбрать

ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цена

От

До тыс. руб.


Тип недвижимости


x

Районы: Выбрать

ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цена

От

До тыс. руб.


Тип недвижимости


x

Районы: Выбрать

ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цена

От

До тыс. руб.


Тип недвижимости


x

Районы: Выбрать

Дополнительные
услуги






Спешите! Вступайте в наши группы в социальных сетях и получайте скидки!