Безопасность при покупке квартиры

30 Июня 2014
Уважаемые клиенты!

  В целях обеспечения Вашей безопасности при покупке недвижимости, просим Вас внимательно ознакомиться с рисками, которые могут возникнуть в случае нарушения разработанной юристами компании «НК недвижимость» технологии, обеспечивающей безопасный переход права собственности, состоящего из трех прав: пользования, владения, распоряжения от продавца – к покупателю:

Риск № 1.
Отказ в регистрации. Покупатель подписывает договор купли-продажи, сдает его на регистрацию и идет в банк для расчетов. Так проходит более 80% сделок в Удмуртской Республике. При этом регистрация сделки проходит только через 20 дней, а вот деньги приходится отдавать сразу. Если, по непредвиденным причинам, в регистрации будет отказано, а продавец исчезнет или успеет потратить полученную сумму, покупатель может остаться без квартиры и без денег.

Риск № 2.
Лица, сохраняющие право проживания в квартире. По закону, если человек, зарегистрированный в квартире, не принимал участия в приватизации, выписать его из занимаемой им жилплощади без его согласия невозможно. Он имеет право пожизненного пользования, то есть может прийти и жить вместе с новыми владельцами.

Риск № 3.
Бывшие собственники, оставшиеся зарегистрированными в квартире. Их можно выписать по суду, однако, это займет время, и, пока длятся разбирательства, покупатель будет вынужден платить коммунальные платежи за всю свою неожиданно большую «семью».

Риск № 4.
Несоответствие состояния квартиры обещанному. Стороны договариваются о том, что в квартире останется встроенная кухня с бытовой техникой, шкаф-купе, и т.д. После сделки покупатель обнаруживает, что нет даже розеток и линолеума на полу, не говоря уж о мебели.

Риск № 5.
Долги по коммунальным платежам. Продавец освобождает квартиру через месяц после подписания договора купли-продажи, оставляя за этот месяц неоплаченные долги по коммунальным платежам, которые управляющая компания приписывает новому владельцу.

Риск № 6.
Переход права собственности. Покупатель подписывает договор купли-продажи, по договору продавцу дается месяц для переезда. В этот период квартира сгорает (оказывается затоплена). Должен ли продавец возместить покупателю убытки? Ответ может быть различным, в зависимости от оформленных документов.

Риск №7.
Нарушение прав несовершеннолетних при использовании материнского капитала. Если одни из предыдущих владельцев покупали квартиру с использованием материнского капитала и при этом не выделили доли детям, выросшие дети или их представители могут попробовать заявить свои права на вашу квартиру.

 
В случае соблюдения правильной технологии можно свести перечисленные риски к минимуму, поэтому мы готовы взять на себя ответственность по сделке, выдавая своим клиентам СЕРТИФИКАТ ГАРАНТИИ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ.

Если вы еще не являетесь нашим клиентом, и вам интересно узнать, как исключить перечисленные риски, звоните: 902-822 и записывайтесь на консультацию. Консультации проводятся бесплатно.































ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цена

От

До тыс. руб.


Тип недвижимости


x

Районы: Выбрать

ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цена

От

До тыс. руб.


Тип недвижимости


x

Районы: Выбрать

ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цена

От

До тыс. руб.


Тип недвижимости


x

Районы: Выбрать

ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цена

От

До тыс. руб.


Тип недвижимости


x

Районы: Выбрать

Дополнительные
услуги






Спешите! Вступайте в наши группы в социальных сетях и получайте скидки!